Образец расписка в получении ключей от квартиры

Содержание

Расписка о получении ключей от квартиры образец

Образец расписка в получении ключей от квартиры

Расписка в получении документов – это документ, подтверждающий факт получения документов.

Передача документов может также быть оформлена актом приема-передачи. в котором обязательно должны присутствовать подписи обеих сторон: как передающей, так и принимающей.

Как написать расписку в получении документов

Пишется расписка о приеме документов получателем от руки.

При составлении данного документа придерживайтесь следующей структуры:

  • наименование документа – Расписка
  • тест расписки – сначала указываются личные данные получателя документов: ФИО, год его рождения, паспортные данные, место регистрации, затем такие же данные лица, передающего документы.

    После этого идет подробный перечень передаваемых документов с указанием номер и даты документа, их общее количество и количество листов

  • подпись, фамилия, инициалы и дата передачи документов передающего лица (необязательно), а также подпись лица, получающего документы, его фамилия, инициалы и дата получения.
  • Образец расписки в получении документов

    Расписка

    Я, Морозов Иван Сергеевич, 1972 года рождения, паспорт серии 4515 № 758963, зарегистрирован по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, 124, кв. 47 получил от Воронова Игоря Вячеславовича, 1976 года рождения, паспорт серии 4872 № 256987, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Каверина. 78, кв. 85, следующие документы:

    1. Договор купли-продажи квартиры (копия, заверенная нотариально) от 04 июля 2013 года на 2-х листах.

    2. Технический паспорт на квартиру (оригинал) от 23 мая 2008 года, реестровый номер 503П-2578-523, на 4-х листах.

    Расписка

    Расписка — это документ, что будет подтверждать определенные действия, которые имели место между двумя лицами или лицом и учреждением. Для примера, передачи и получения документов, денег, материальных ценностей.

    Различают частную расписку, когда одно лицо получает что-то от другой, и служебную расписку, когда лицо или представитель учреждения получает материальные ценности или документы от какой-то организации, заведения.

    Расписка может быть произвольной формы изложения с такими сведениями:

    1. Название документа.

    2. Фамилия, имя и отчество (должность и полное название учреждения для служебного варианта), название документа (с его вступительными данными), что удостоверяет лицо того, кто дает расписку и будет подтверждать получение.

    3. Фамилия, имя и отчество (должность и полное название учреждения — для служебного варианта) того, кому дают расписку.

    4. Конкретное указание, в чем дана расписка: точное наименование материальных ценностей, документов и др. состояние (новые, были в пользовании, в рабочем состоянии) количество, вес, стоимость, размер, сумму отмечают цифрами, а в дужках — словами.

    5. В служебном варианте следует отметить, на основании какого распоряжения, приказа или другого документа передано и получено ценности.

    6. Дата заключения расписки (по левую сторону).

    Подпись составителя расписки (по правую сторону).

    7. В частном варианте подпись лица, которое дает расписку, удостоверяется руководителем учреждения или подраздела (с указанием его должности, инициалов, фамилии) или нотариальной конторой.

    8. Дата засвидетельствования (по левую сторону).

    Иногда в расписке отмечают свидетелей. то есть лиц, в присутствии которых ее было подписано. В этом случае они собственноручно удостоверяют документ.

    Все свободные места между текстом и подписью перечеркивают. Расписку заключают лишь в одном экземпляре.

    Образец написания расписки

    РАСПИСКА

    Я, Захаров Юрий Анатолиевич (паспорт серии МК № 533048, выданный ЦВМ Киевского РВХМУУ МВД Украины в Харьковской обл. домашний адрес: Харьков-7, ул. Шевченко, 232, кв. 33), получил от Фролова Ивана Петровича 1580 (одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей. Обязываюсь повернуть всю сумму 06.07.10.

    Акт приема-передачи ключей

    При увольнении или переходе на другую должность материально ответственное лицо передает ключи своему преемнику, о чем и составляется акт приема-передачи ключей в рамках акта передачи дел.

    Также при заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов.

    В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.

    Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости.

    Договор хранения ключей

    статьи:

    Рассмотрим более подробно вопрос баланса интересов сторон покупателя и продавца в отношении ключа от банковской ячейки.

    Ключ от банковской ячейки — это элемент доступа в банковскую ячейку для продавца при регистрации договора купли-продажи и в случае не-регисрации для покупателя.

    Вполне закономерно появляется вопрос: кто должен быть ответственным за сохранность ключа от ячейки во время срока регистрации договора купли-продажи квартиры? На этот вопрос нет четкого ответа – стороны должны между собой договориться.

    Аргументы сторон

    Продавец квартиры резонно может потребовать передать ему на хранение ключ. Ему с большей долей вероятности необходимо производить выемку денег из ячейки при регистрации договора. Его реальный срок доступа в ячейку имеет 5-7 дней.

    Когда продажа произошла, зарегистрирован договор, а продавец не забрал в течение этого времени деньги из ячейки, то доступ в ячейку к покупателю переходит. В итоге продавец может остаться и без денег, и без квартиры.

     Поэтому продавец не готов ставить себя в зависимость от покупателя, передавая на хранение ему ключ.

    Покупатель, закладывая в банковскую ячейку деньги, не готов расстаться с ключом от своих кровных . Так как формально квартира еще не куплена им. Помимо этого, банк не несет за подлинность документов, предоставляемых продавцу для доступа в ячейку, ответственности.

    Это значит, что когда продавец в течении срока его доступа  в банк принесет поддельный договор купли-продажи квартиры с отметкой о госрегистрации и вытащит из ячейки деньги, а потом от регистрации реального договора откажется, то покупатель может остаться и без квартиры, и без денег.

    Когда идет речь о больших деньгах при продаже квартиры, каждая из сторон безусловно постарается максимально застраховать себя не только от злого умысла второй стороны, но и от форс-мажорых обстоятельств.

    Так как с любым человеком может случиться болезнь или несчастный случай.

    Что сможет гарантировать тот факт, что одна сторона другой передаст ключ, что бы ни случилось? Решение этой дилемы заключается в создании вне зависимости доступа к ключу или создание взаимозависимости сторон в отношении ключа и регистрации договора.

    Независимый доступ к ключу от ячейки

    Первый вариант является идеальным, когда в банке присутствует услуга «хранение ключа». За малую плату возможно оставить ключ в банке. Его тот получит, кто придет в банк в свой срок с полными условиями доступа. Но не во всех банках такая услуга есть.

    Второй вариант, когда ключ передают в агентство недвижимости, которое представляет интересы покупателя или продавца под гарантийное обязательство.

    В гарантийном обязательстве, которое выдано продавцу, указывают, что агентство должно предоставить  ключ стороне продавца при регистрации договора купли-продажи квартиры. Данное обязательство получает покупатель с той разницей, что ключ гарантируют ему выдать в случае не-регистрации.

    вопросами государственной регистрации (получает и сдает документы по доверенности в регистрационную палату) занимается в таком случае агентство, которое выдало гарантийное обязательство.

    Создание для сторон сделки взаимозависимостей

    Есть три элемента, которые порождают взаимозависимость покупателя и продавца:

  • Хранение на период регистрации договора ключа,
  • сама государственная регистрация (получение документов и сдача в рег.палату по доверенности)
  • обязательство продавца написать о получении денежных средств расписку по договору купли-продажи.
  • Поэтому необходимо распределять данные элементы меж сторонами. К примеру, сторона покупателя ( представитель или непосредственно покупатель) занимаются госрегистрацией договора купли-продажи, при этом отдав ключи от ячейки стороне продавца.

    При регистрации договора покупатель зарегистрированный экземпляр договора продавца обменивает на расписку о получении за проданную квартиру денег.

    Продавец, имея на руках ключ, получает от покупателя зарегистрированный договор (условие доступа в ячейку).

    Или сторона продавца занимается сдачей на государственную регистрацию документов и их получением и обменивает экземпляры документов покупателя (зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство), расписку о получении денег на ключ от банковской ячейки, который хранится у покупателя в течение срока государственной регистрации.

    Идеальным вариантом является вариант, когда обмен элементами проходит в банке, где проходила закладка. Тогда стороны в один день получают все то, что им в результате сделки причитается. Продавец получает из ячейки деньги, а покупатель расписку от продавца о получении денег и зарегистрированные документы.

    Каталог файлов

    Расписка в получени денег за квартиру пишется собственноручно продовцом (продавцами) квартиры в присутствии покупателя (покупателей) квартиры. В расписке о получении денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

    Расписка в получении денежных средств за квартиру ( образец )

    Город ______________________ день месяц год (прописью)

    Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу . ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

    Источники:working-papers.ru, svatovo.ws, btimes.ru, biznes-prost.ru, birga.ucoz.ru

    Источник: http://zayavlenie-isk.my1.ru/publ/chto_nado_znat_arendatoru/raspiska_o_poluchenii_kljuchej_ot_kvartiry_obrazec/23-1-0-443

    РђРєС‚ приема-передачи ключей РѕС‚ помещения – образец, бланк

    Образец расписка в получении ключей от квартиры

    Важный момент РїСЂРё передаче РІРѕ владение офисного помещения, квартиры, РґРѕРјР° или автомобиля – вручение ключей.

    Чтобы избежать впоследствии конфликтных ситуаций, составляется акт приема-передачи ключей.

    Подписанный бланк официально подтверждает переход имущества к новому владельцу.

    Форма составления документа

    Унифицированная форма для составления акта отсутствует. Примерный образец можно скачать в конце статьи. Порядок оформления отличается в зависимости от вида имущества.

    1. При передаче имущества акт составляют как в виде отдельной бумаги, так и в виде пункта в договоре купли-продажи.
    2. При передаче ценностей отдельный бланк не оформляется, он входит в содержание акта передачи ценностей (образец которого можно скачать в конце статьи).

    Что включается в текст

    Составляют его по следующему плану.

    1. Название документа.
    2. Дата и место составления.
    3. �нформация об участниках договора: полные Ф�О, адрес регистрации, серия и номер паспорта.
    4. Предмет договора. Здесь указывается количество ключей, переданных арендатору или новому владельцу, для каких именно дверей они используются.
    5. Подписи сторон с повторным указанием личных данных.

    Важно! Во избежание претензий в пункте №4 следует указать имеющиеся недостатки помещения или дверного замка. В документе прописывается и отсутствие одного или нескольких ключей.

    Если сделка осуществляется между представителями организаций, вместо личных данных в соответствующих пунктах указывают:

    • название фирмы;
    • реквизиты;
    • Р�РќРќ.

    Акт приема-передачи ключей подписывается в двух экземплярах. Документ хранится у сторон до окончания срока действия.

    Особенности приобретения жилья в новостройках

    При покупке жилья в новостройке во время подписания акта покупатель подтверждает свое согласие с состоянием квартиры.

    Впоследствии он уже не сможет предъявить претензии касательно отделки, проводки или сантехники.

    Поэтому прежде чем ставить подпись, нужно убедиться, что все работает исправно.

    Когда жилье приобретается от предыдущего хозяина, в документ включают условия передачи ключей.

    Например, можно поставить конкретную дату вручения ключей, когда продавец упакует вещи и будет готов к отъезду.

    Другой вариант – передача совместно СЃ подписанием акта передачи квартиры. Пример документа можно загрузить ниже.

    ​

    Скачать акт приема-передачи ключей

    Скачать акт приема-передачи ценностей

    Скачать акт приема-передачи квартиры

    Источник: https://paperdoc.ru/documents/act/akt-priema-peredachi-klyuchej-ot-pomeshheniya

    Образец расписка в получении ключей от квартиры

    Образец расписка в получении ключей от квартиры

    Я, Морозов Иван Сергеевич, 1972 года рождения, паспорт серии 4515 № 758963, зарегистрирован по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, 124, кв. 47 получил от Воронова Игоря Вячеславовича, 1976 года рождения, паспорт серии 4872 № 256987, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Каверина. 78, кв. 85, следующие документы:

    Покупатель, закладывая в банковскую ячейку деньги, не готов расстаться с ключом от своих кровных . Так как формально квартира еще не куплена им. Помимо этого, банк не несет за подлинность документов, предоставляемых продавцу для доступа в ячейку, ответственности.

    Это значит, что когда продавец в течении срока его доступа в банк принесет поддельный договор купли-продажи квартиры с отметкой о госрегистрации и вытащит из ячейки деньги, а потом от регистрации реального договора откажется, то покупатель может остаться и без квартиры, и без денег.

    Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок.

    Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки — Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать.

    Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

    В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя.

    Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием В счет уплаты по договору аренды такому-то. Но обычно используются такие комментарии, как Возврат неиспользованных средств или Возврат долга (т. к. такие операции не облагаются НДС).

    В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

    Интересное:  Как правильно оформить доверенность на получение документов

    Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

    Во время предоставления пакета документации в отделение мфц либо единого росреестра передать документы могут сами участники лично либо с помощью доверенных лиц.

    Когда у нас встал вопрос о строительстве, решили рассмотреть готовые уже варианты дома из сип панелей под ключ цены в санкт-петербурге, которые предлагает компания недвижимость.

    Объяснительная записка это один из видов служебной записки, который содержит объяснения причины какого-то события, поступка, факта причины опоздания на работу, прогула, отсутствия ученика в школе на уроках, невыполнения задания и т.

    При необходимости заполняется строчка о том, что принимающая сторона убедилась в подлинности ключей. Расписка об отсутствии претензий это документ, подтверждающий факт отсутствия какого-то рода претензий 1-го физического либо юридического лица по отношению к другому.

    Расписка в получении средств за квартиру пишется своими руками.Физическая же передача квартиры происходит методом передачи ключей от квартиры и подписания сторонами передаточного акта. Только те, которые появлибось уже после подписания авансового контракта.

    Я предупредила о рисках, но он махнул рукою квартира все равно убитая, ну что с ней может случиться?

    Акт приема-передачи ключей скачать образец

    Его тот получит, кто придет в банк в собственный срок с полными критериями доступа. -расписка на получение ключей по эталону. кроме нотариального удостоверения расписка в получении средств может быть выдана в присутствии очевидцев их показания также будут иметь значение в случае разногласий. С фуррором сдал две квартиры от 1-го владельца, за неделю.

    Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно продовцом (продавцами) квартиры в присутствии покупателя (покупателей) квартиры. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются.

    Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости.

    При увольнении или переходе на другую должность материально ответственное лицо передает ключи своему преемнику, купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов.

    Интересное:  На Какой Срок Можно Заключить Договор Аренды Земельного Участка

    Акт приема-передачи ключей от квартиры — образец риэлтору

    Расписка о получении ключей от квартиры эталон. Унифицированной формы акта приема-передачи не существует, стороны отражают в документе принципиальные и нужные сведения по согласованию и на свое усмотрение. При продаже квартиры через агентство недвижимости либо личного риэлтора владельцу приходится находиться при каждом показе жилища.

    Вы написали, что только начинаете работать агентом и что в вашем агентстве нет таких договоров. Эмоциональная перепалка редко помогает, не поможет и здесь если у вас есть вопрос, задайте его менеджеру по показам (будет вас сопровождать).

    Данное обязательство получает покупатель с той разницей, что ключ гарантируют ему выдать в случае не-регистрации.

    Когда идет речь о больших деньгах при продаже квартиры, каждая из сторон безусловно постарается максимально застраховать себя не только от злого умысла второй стороны, но и от форс-мажорых обстоятельств.

    Ответы юриста

    Дополнительным условием доступа к банковской ячейке может быть ( по соглашению сторон ), помимо договора продажи квартиры, еще и Выписка из Домовой книги Продавца, либо заменяющий ее Единый жилищный документ, которые подтверждают снятие с регистрационного учета всех жильцов проданной квартиры.

    Возможность денежных расчетов через депозит нотариуса закреплена в законе в , , ГК РФ. Правда, пункт 8 той же статьи 877 позволяет Покупателю в любое время отозвать свои деньги обратно с депозита Нотариуса.

    Чтобы этого не произошло в процессе регистрации сделки, сторонам договора следует ( опять же с помощью Нотариуса ) прописать в Соглашении о расчетах ясные и однозначные условия, в каких случаях Покупатель может забрать свои деньги обратно.

    Например, только в случае, если в регистрации было отказано, либо в случае, если регистрация не произошла в течение, допустим, 95 дней ( . если сделка не состоялась ).

    Доверенность на получение ключей от квартиры образец кеназ

    но эти три года отсчитываются с момента получения права принадлежности на квартиру. Что принципиально написать в расписке о получении задатка покупка квартиры что принципиально написать в. Доверенность на получение ключей от квартиры эталон — рейтинг файла 5.

    На практике, спецы службы муниципального строительного надзора и экспертизы могут приехать на объект с ревизией, выписать ряд предписаний по устранению каких-или недочетов.

    Таким образом вы получаете не просто эталон документа, а готовую к. чтоб избежать заморочек при получении заработной платы в кассе организации третьим лицом, стоит по. Порядок получения ключей от квартир в жк аничково.

    Доверенность на получение ключей от квартиры эталон.

    Интересное:  Порядок Сдачи Жилого Дома В Эксплуатацию

    Доверенность на получение или отзыв ключа ЭЦП

    Представленная Доверенность на получение или отзыв ключа ЭЦП включает в себя полномочия на разовое получение или отзыв регистрационных свидетельств Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан, которые доверитель представляет своему поверенному.

    Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

    При этом юридически значимые действия (например, подписание документов, подтверждающих получение или отзыв ключа ЭЦП и т.п.

    ), совершаемые поверенным от имени доверителя, создают, изменяют или прекращают непосредственно у доверителя его гражданские права и обязанности.

    Расписка в получении денег за квартиру

    Если в договоре купли-продажи стоит сумма больше (касается материнского капитала, т.е. вся сумма материнского капитала), а в действительности недвижимость продавалась за меньшие деньги. Как написать расписку? Ведь продавец получил сумму меньше, чем указана в договоре купли-продажи.

    В этом случае надо указать размер доли и желательно — документы, которыми подтверждается выделение долей или возникновение права собтсвенности брата на нее. Хочется обратить Ваше внимание, что для этого квартира должна быть именно в долевой собственности, поскольку иногда пытаются продавать доли в своместной собственности, что юридически невозможно.

    Процедура получения ключей

    После получения тем или иным образом известия о начале выдачи ключей в вашем корпусе (поздравляем!) вам необходимо назначить время визита в УК.

    ВНИМАНИЕ: не затягивайте с записью на выдачу ключей, так как если в течение 2 месяцев с момента получения приглашения вы не примите квартиру без письменного обоснования, застройщик вправе подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке (ДДУ п.4.2.4).

    Официально выдача вам ключей начинается с получения официального приглашения от застройщика. Это заказное письмо (то есть в ваш почтовый ящик придет оповещение, с которым вы должны пойти на почту и получить само письмо), содержащее следующие документы (за примеры спасибо форумчанину Dmitry)):

    04 Авг 2018      glavurist         549      

    Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/obrazets-raspiska-v-poluchenii-klyuchej-ot-kvartiry

    Расписка о получении ключей от квартиры

    Образец расписка в получении ключей от квартиры

    20.05.2018

    1. При передаче имущества акт составляют как в виде отдельной бумаги, так и в виде пункта в договоре купли-продажи.
    2. При передаче ценностей отдельный бланк не оформляется, он входит в содержание акта передачи ценностей (образец которого можно скачать в конце статьи).

    • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
    • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
    • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
    • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
    • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
    • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
    • полученная сумма (цифрой и прописью);
    • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

    Я, Захаров Юрий Анатолиевич (паспорт серии МК № 533048, выданный ЦВМ Киевского РВХМУУ МВД Украины в Харьковской обл. домашний адрес: Харьков-7, ул. Шевченко, 232, кв. 33), получил от Фролова Ивана Петровича 1580 (одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей. Обязываюсь повернуть всю сумму 06.07.10.

    Читать еще –>  Где выписать из квартиры умершего

    Акт приема-передачи ключей от помещения

    Таким образом, практически всегда акт не является самостоятельным документом, а сопровождает какой-либо договор: аренды, покупки, продажи, залога и т.д. или же относится ко внутрикорпоративным бумагам, удостоверяющим передачу имущества предприятия между сотрудниками.

    Расписка о получении денег по договору купли продажи квартиры

    • Если задействовать нотариуса при оформлении, можно обезопасить себя по закону. Уже было сказано, что правильная расписка в получении денег за квартиру является прекрасным способом защиты прав и интересов сторон, участвующих в купле-продаже.
    • Теперь понятно, насколько важно представлять данный документ при покупке/продаже квартиры.

    Акт передачи ключей от квартиры

    Если Вы договор на управление и обслуживание дома не подписывали с управляющей компанией, то при отсутствии акта приёма-передачи ключей, юридически Вы начали владеть квартирой со всеми вытекающими отсюда обязанностями только с момента регистрации Вашего права собственности на квартиру.

    Подписание Акта приема-передачи квартиры

    Таким образом, подписи на Акте свидетельствуют о взаимном исполнении условий по договору купли-продажи, закрывая тем самым взаимные обязательства сторон по сделке.

    Акт передачи квартиры может завершаться фразой, наподобие этой: «Стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, взаимных претензий, в т.ч.

    финансовых, друг к другу не имеют».

    Расписка при закладке

    Описанный Вами вариант возможен, вот только эта расписка должна лежать в отдельной ячейке, условием доступа для Покупателя к которой должен быть зарегистрированный договор купли-продажи. В таком случае ключ от этой ячейки оставляете себе. Далее, после окончания государственной регистрации встречаетесь и обмениваетесь ключами от ячеек.

    Правильная расписка в получении денег за квартиру

    Образец расписка в получении ключей от квартиры

    Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

    Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
    Покупка квартиры у юридического лица

    Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором,  иначе они ничтожны!

    Расписка является приложением к договору.

    Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

    Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

    Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

    Денежные средства передаются  как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

    Как правильно оформить расписку

    • Продавец должен писать ее самостоятельно.
    •   Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
    • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.   Суд может ее отклонить!                              Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки  с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
    • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой,  чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

        Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

    • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
    • Каждый продавец, если их несколько,   пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда —  пропорционально размеру доли от общей  цены  за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки  что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!   Каждый и собственноручно!
    • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».     Подробнее > > >                                                                           Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
    • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму !  Иногда, прописывая сумму прописью  забывают указать: «тысяч рублей»
    • Прописывается  полный адрес квартиры, как  в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи).                                                        Адрес  должен соответствовать  Кадастровому паспорту. ( не путать с Техническим паспортом)
    • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
    • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
    • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
    • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

    Внимание!

    Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
    Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

    То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

    Легко ее заказать через интернет  и быстро получить( от нескольких минут) с помощью  сервиса API Росреестр.
    Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

    В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

    Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

    ФИО я изменила.

    Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

    Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

    Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

    Расписка в получении денег  для налоговой

    Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

    Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

    • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных  персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
    • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
    • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является  подтверждением их получения.  Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств,  а не их получение Продавцом.
    • Срок хранения расписки:  за покупку квартиры — без срока давности!
    • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр   не передается.
    • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то  в Акте приема-передачи квартиры прописывается :   «Расчет произведен полностью,  Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
    • Если Вам надо снять обременение, наложенное  в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению  о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

    Стоит прочесть:Передача денег в разных сделках, другие способы Хотите отдать деньги Продавцу ? А Вы оценили риски оспоримой иничтожной сделки? Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру

    Расписка в получении денег за квартиру. Образец

    Один из образцов расписки:

    Скачать образец > > >

    ВНИМАНИЕ!!!Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!

    Скачать шаблоны можно здесь

    Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/raspiska-v-poluchenii-deneg/

    Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения – Договор аренды жилого помещения

    Образец расписка в получении ключей от квартиры

    Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения – официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с  арендодателем.

    Её строгого образца законодательством не предусмотрено – документ может быть составлен в свободной форме.

    Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

    Правила составления документа

    Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

    В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту – чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки “исправленному верить” документ может потерять свою силу.

    Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

    Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

    Рекомендации по составлению расписки:

    • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
    • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
    • дата принятия платежа – это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
    • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
    • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
    • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе “примечания”. Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

    Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

    Удостоверение расписки

    Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

    Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

    Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем. 

    При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

    Срок действия документа

    Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

    Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

    И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

    Я, (ф.и.о.)_____________________________________________________________________________________,

    паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

    _____________________________________________________________________________________________,

    зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

    получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

    паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

    _____________________________________________________________________________________________,

    зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

    деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

    ____________________________________________________________________________________________,

    Согласно вышеуказанного Договора.

    Дата

    Оплачиваемый период (включительно)

    Сумма в рублях

    Подпись

    наймодателя

    (арендодателя)

    Подпись

    нанимателя

    (арендатора)

    Примечания

    с

    по

    Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B3_%D0%B2_%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5_%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8B_%D0%B7%D0%B0_%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.