Документы для прописки в квартиру в рб

Содержание

Регистрация граждан в Беларуси. Что надо знать, чтобы не нарушать закон

Документы для прописки в квартиру в рб

На эти и другие вопросы читателей «АиФ» ответил юрист-лицензиат, магистр права Александр ЖУК.

Выписать «в никуда»

Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописаны дочь и сын. Дочь вышла замуж за гражданина Нигерии и теперь проживает с ним в этой квартире. Она попросила зарегистрировать мужа. Он имеет вид на жительство на два года. Какие права на квартиру есть у моего зятя? Н. Ковалева, Минск

– Жена может зарегистрировать мужа на жилплощади без соблюдения требований по норме жилого помещения. Никаких прав на квартиру у него не будет. В случае расторжения брака мужа вашей дочери можно снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Может ли собственник квартиры выписать супруга, который в приватизации не участвовал, но и выписываться не собирается, хотя фактически в помещении не проживает? Елена, Гродно

– Выписать супруга можно только в том случае, если квартира была приобретена до брака и брак был расторгнут, причем вне зависимости от того, участвовал второй супруг в приватизации или нет.

Второй способ добиться согласия супруга выписаться – убедить сняться с регистрационного учета добровольно. Эта процедура проводится  при наличии жилого помещения, так как выписать человека в никуда нельзя. К слову, в Беларуси проживать без регистрации запрещено.

Отсутствие регистрационного учета влечет административную ответственность – предупреждение либо штраф от 2 до 4 базовых величин.

Какие права есть у человека, зарегистрированного  в квартире? Ольга, Минский район

– У человека, зарегистрированного в жилом помещении, есть право пользоваться  самим жилым помещением. Но тут надо различать право собственности и право на проживание.

Право собственности подтверждается соответствующим документом на право собственности на квартиру. Регистрация никак не связана с правом собственности.

В жилом помещении может быть зарегистрирован человек, который не имеет права собственности на квартиру.

Регистрация или прописка?

Чем регистрация отличается от прописки? Николай, Минск

– 1 января 2008 года в Беларуси вступил в силу Указ президента №413 «О регистрационном учете», и по сути термин «прописка» был исключен из законодательства.  Теперь используется термин «регистрация». Так, «постоянная прописка» заменена «регистрацией по месту жительства» (бессрочная регистрация), «временную прописку» сменила «регистрация по месту пребывания» (на срок до одного года).

Поясните, кого к кому прописывают? Е. Вергейчик, Гомель

– Необходимо различать  регистрацию при наличии родственных связей без правового основания и  регистрацию на условиях правового основания.

Таким образом, без учета нормы общей площади супруга пропишут на жилплощади супруги, детей – к родителям и собственника – в своей квартире. Во всех остальных случаях необходимы правовые основания.

Например, договор найма жилого помещения, договор поднайма, регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания (помещение его в специальные воспитательные или учебные заведения).

Чем отличается постоянная регистрация от временной? Тамара Сергеевна

– Постоянная регистрация производится по месту жительства, и она бессрочна.  Для нее необходимы правовые основания: квартира в собственности, договор найма на неприватизированную квартиру. Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания. Например, если человек переезжает в другой город, то он может там временно зарегистрироваться.

Я живу в Минске. У меня есть дом в деревне. Хочу выписаться из минской квартиры и  прописаться в доме, чтобы не платить за него большую «коммуналку».  Но я бы хотела и дальше обслуживаться в минской поликлинике. Как быть? Н. Сычева, Минск

– На основании документов на дом вас зарегистрируют  по месту его нахождения. В то же время вас автоматически снимут с регистрации в Минске. Но при этом вы остаетесь собственником квартиры. Чтобы и дальше обслуживаться в поликлинике, вам необходимо написать заявление. Форму вам должны предоставить в поликлинике.

Какие плюсы и минусы в ситуации, когда в квартире прописаны больше человек, чем проживают? Наталья, Полоцк

– Если в квартире зарегистрированы больше человек, чем проживают, придется оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам.

В Беларуси плата за техническое обслуживание производится по установленному тарифу в пределах 20 м3 общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 м3 общей площади – на всю семью.

 Все, что свыше, оплачивается по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, т.е. по полной стоимости.

Теперь о плюсах.

Например, если жилое помещение подлежит сносу, то каждый из зарегистрированных жильцов имеет право  на предоставление взамен квартиры, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на собственника  и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире. То есть в этом случае можно претендовать на несколько помещений либо помещение большей площади.

Регистрация за деньги

Хочу переехать жить и работать в Минск. Сейчас Интернет и различные СМИ  пестрят объявлениями с предложением зарегистрировать. Законно ли это? Евгений, Полоцк

– Если у вас нет родственных связей в Минске, любое лицо может вас прописать к себе при наличии свободных метров жилой площади. Для Минска это 20 м3 общей площади,  для всех остальных населенных пунктов – 15 м3.

Если  «свободные метры» позволяют, то можно зарегистрировать  абсолютно любого человека вне зависимости от родственных связей. Но тут есть нюанс. Чтобы зарегистрироваться на жилплощади не родственнику, необходимо заключить договор найма.

А договор найма не может быть безвозмездным.

Я переезжаю жить из Минска в Витебск. Является ли обязательным оформление регистрации при переезде на новое место жительства? Ольга

– Если вы переехали на постоянное место жительства, вам необходимо прийти в расчетно-справочный центр по новому месту жительства и представить документы, которые подтверждают право на проживание в жилом помещении, и вас зарегистрируют. При этом в трехдневный срок с момента подачи документов вас автоматически снимут с регистрации по прежнему  месту жительства.

Если это временный переезд на место жительства сроком до одного года, то человек оформляет регистрацию по месту пребывания по желанию.  При этом регистрация по месту пребывания не отменяет регистрации по месту жительства.

Мне по наследству от родителей досталась приватизированная квартира. Я в ней оформил на постоянную регистрацию родственника. Какие он имеет права на эту квартиру, если я захочу её продать? В. Индыло

– Ваш родственник не имеет никаких прав на квартиру, потому что  регистрация никак не связана с правом собственности. Однако придется получить его согласие на отчуждение жилого помещения.

Я инвалид детства, у меня II нерабочая группа инвалидности. Живу в общежитии. Родители умерли, в наследство оставили дом в деревне. Дом хочу продать и купить в Минске комнату, чтобы в дальнейшем ее сдавать. Скажите, могу ли я остаться в общежитии и не прописываться в новом жилье?  Елена Степановна

– После наследования дома вас внесут в базу Единого государственного  регистра  по недвижимости. С этого момента вы будете считаться собственницей дома. Жилое помещение в общежитии предоставляется лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют своего  жилья. Поэтому вас обязаны выселить из общежития.

Источник: http://www.AiF.by/press-centr/articlpress/registraciya_grazhdan_v_belarusi_chto_nado_znat_chtoby_ne_narushat_zakon

Документы для прописки – полный список

Документы для прописки в квартиру в рб

Самой главной из обязательств любого жителя Российской Федерации считается его регистрация. Указ обязывает за семь суток оформить регистрацию согласно его новому адресу, в случае если с прошлого участка проживания человек выехал.

При нарушении срока либо невыполнения собственных обязательств станет использована административная ответственность штрафом в объеме около 3 тыс. руб.

Список бумаг для прописки, зависит от типа недвижимости, в какую планирует прописаться человек

Источник: https://zakony-prava.ru/dokumenty-dlya-propiski/

Как зарегистрировать гражданина белоруссии у себя на квартире

Документы для прописки в квартиру в рб

При этом мигранты из этой страны имеют право без каких-либо ограничений перемещаться по территории РФ и в таком случае проходить процедуру регистрации тоже не обязательно.

В какой срок необходимо осуществить Если же срок нахождения в РФ будет более 1 месяца, белорусу придется зарегистрироваться. Но чтобы встать на миграционный учет, необходимо, конечно же, остановиться по определенному адресу.

К примеру, у родственников, в отеле, пансионате и т.д. Обратите внимание, что зарегистрировать вас должна именно принимающая сторона. То есть подавать документы в ГУВМ МВД РФ (ФМС) должен собственник жилого помещения или представитель гостиницы, отеля, пансионата.

К тому же, если иноземец поселился в отеле и гостинице руководство заведения сообщает данные о постояльце не позже, чем в течение суток.

Граждане беларуси в россии: нужна ли регистрация?

  • согласие всех остальных членов семьи, официально зарегистрированных в указанной недвижимости, если она не была приватизирована и на момент подачи полного пакета документов остается муниципальной;
  • официальный договор найма, если стороны заключили его между собой (лучше всего обязательно составить этот документ для того, чтобы исключить какие-либо вопросы и проблемы со стороны государственных органов);
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за оформление регистрации.

Граждане Белоруссии должны предоставить уполномоченным сотрудникам государственных органов аналогичный пакет документов, но при этом им предоставляется возможность получить регистрацию не в подразделении миграционной службы, а в ближайшем паспортном столе, который работает чаще всего при управляющей компании, закрепленной за указанным домом.

Правила миграционного учета граждан белоруссии в рф

Это обуславливается особенностями действующего законодательства, позволяющего собственнику полностью самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

При этом не стоит забывать о том, что даже в случае оформления временной регистрации прописанный гражданин получает право на то, чтобы прописывать по месту своего проживания несовершеннолетних детей, даже не получая на это согласие собственников помещения и не отправляя им каких-либо уведомлений, что в дальнейшем может привести к определенным сложностям в процессе отчуждения недвижимости.

Как правильно зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире

Кроме того, если после миграционного учета у иностранного гражданина произошли какие-то изменения (например, он выехал проживать по другому адресу), тогда необходимо предупредить об этом ГУВМ (ФМС) не позже, чем через 3 дня после таких изменений.

В течение какого срока гражданам Белорусии можно пребывать в РФ Но даже если у белорусского гражданина будет регистрация, он не сможет находиться в России более 90 дней.
Внимание Причем не больше 90 дней можно пребывать в РФ течение каждого полугодия. Данное правило начало действовать с 2014 года.

Если ранее можно было просто проживать в стране 90 дней, а затем пересекать границу и в этот же день возвращаться в Россию, то сейчас провести такую процедуру не получиться.
Кроме того, данное время можно продлить такими способами:

  1. Получение РВП (то есть штампа о разрешении проживать в стране до 3 лет);
  2. Получение ВНЖ (если есть на это основание).

Регистрация иностранных граждан

Важно Сотрудники ФМС могут очень тщательно отнестись к проверке, и даже небольшие помарки становятся причиной для отказа и повторного обращения. Будьте внимательны при заполнении документов.

Малейшая ошибка может стать отказом А также имейте в виду, что в случае потери работы белорусу дается 15 дней для заключения нового трудового договора (если установленные 90 дней уже подошли к концу).
В противном случае придется покинуть территорию РФ.

И немаловажным моментом является то, что граждане Беларуси при работе в России не обязаны оформлять трудовые патенты. Важно! За превышение разрешенных сроков пребывания в России на гражданина может быть наложен штраф размером до 5000 р.


За злостные нарушения, а также за нарушение законодательства РФ белорус может быть выслан за пределы страны.

Как зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире

Принимающей стороной может выступать любое лицо, имеющее гражданство РФ. Если белорус въезжает в страну для того, чтобы осуществлять какую-либо рабочую деятельность, то его регистрацию производит работодатель.

А вот в случае постоянного проживания в гостинице или отеле осуществление всех необходимых процедур, связанных с миграционным учетом, осуществляет администрация данного учреждения.

Для своевременного оформления принимающая сторона (физическое лицо или работодатель) в течение тридцати дней от даты пересечения границы РФ должна предоставить в местное отделение Федеральной миграционной службы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Паспорт гражданина Беларуси.
  • Документ, подтверждающий въезд на территорию РФ.
  • Заполненный бланк уведомления (два экземпляра).

Бланк можно получить там же, в отделении ФМС.

Бланк уведомления можно скачать здесь.

Регистрация по месту пребывания иностранных граждан из РБ может быть даже отменена в случае, когда оформляется вид на жительство. В этом случае, временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания отменяется.

Для граждан РБ оформление вида на жительство происходит по упрощённой форме и рассматривается вне очереди.

В связи со сложной политической обстановкой, в настоящий момент въезд по внутреннему паспорту возможен также и для мигрантов из Украины, хотя регистрация мигрантов по месту пребывания по-прежнему является обязательной и для них.

Для пересечения границы взрослому гражданину необходимо иметь только паспорт с адресом проживания.
Для пересечения границы ребёнком до 14 лет необходимо свидетельство о рождении и сопровождение родителями(или по доверенности, заверенной нотариусом).

Официальная регистрация в москве для граждан беларуси

Россия является дружелюбной страной, и каждый день принимает гостей, но временная регистрация составляет трудности для собственников жилья и приезжих. Однако соблюдение закона о регистрации важно для обеих сторон.

Временная регистрация Согласно требованиям закона, граждане другой страны, прибывшие на территорию Российской Федерации, обязаны в трехдневный срок встать на миграционный учет. Параллельно ими подается заявление о временной регистрации на территории РФ (для этого отводится 7 дней).

Для граждан иных стран срок жительства в стране ограничивается датой визы.

Если нарушение сроков на оформление регистрации имело место и второй раз в течение одного года, то вместе со штрафом гражданину выдаётся запрет на въезд сроком на 5 лет.

Важно: регистрация иностранных туристов может не осуществляться в случаях их проживания в гостиницах, санаториях, лечебно-оздоровительных центрах и других заведениях, предоставляющих услуги по временному проживанию.

Так же не осуществляется регистрация иностранца по месту прохождения лечения в стационаре. Въезд «по паспорту» Существует и такой нюанс, как въезд в РФ по внутреннему паспорту своей страны. При пересечении границы для гражданина РБ или Казахстана по паспорту специальные документы на границе не оформляются, поэтому отследить, была ли произведена своевременная регистрация иг по месту его временного пребывания практически невозможно.

Комплект документов тот же, но процедура регистрации занимает мало времени. При нарушении порядка на виновников налагается административный штраф, его сумма составляет 5 000 рублей, возможен запрет иностранцу на въезд в страну до пяти лет.

Допускается отправка документов через почту, перед этим копии нужно заверить у нотариуса. Риски собственника Многие собственники жилья оформляют документы для малознакомых или совершенно не знакомых людей.
Какие риски существуют для собственников?

  • увеличение коммунальных платежей;
  • проблемы с соседями в случае затопления или нарушения порядка;
  • периодичные проверки ФМС.

О порядке оплаты коммунальных платежей можно договориться с нанимателем жилья и разделить затраты путем установки счетчиков.

Такие ситуации очень часты, например, когда въехавшие белорусские граждане, получившие уведомление о легальности, работают и постоянно находятся в совершенно другом месте, отличном от адреса постановки на учет.

Важно! Если прибывший гражданин РБ уже имеет постановку на учет, оформленную своим работодателем, то регистрация по месту жительства не требуется.

Основным требованием тут будет наличие у самого лица отрывной части уведомления, а не где-то у работодателя. Разрешенный срок официального нахождения в России для граждан РБ составляет не более 90 дней один раз в полугодие начиная от даты, когда лицо въехало в страну.

Однако при наличии достаточных оснований белорусом может быть продлен разрешенный срок нахождения. Обычно такими основаниями становится то, что он находит работу, или получение вида на жительство в РФ.

Как зарегистрировать гражданина белоруссии у себя на квартире в спб

Пакет документов зависит от основания срока продления временной регистрации. В общем виде список документов выглядит так: Особенности миграционного учета граждан Беларуси Таковы особенности миграционного учета граждан Белоруссии.

Кто может быть принимающей стороной? Это может быть как физическое лицо (родственник или знакомый), так и юридическое (работодатель). Причем он может иметь гражданство РФ или просто вид на жительство.

Если иностранец поселился в гостинице, то все хлопоты, связанные с его регистрацией, берет на себя администрация.

Как зарегистрировать гражданина белоруссии у себя на квартире За услуги по приему Уведомления в организации почтовой связи взимается соответствующая плата, установленная постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 года №10. Принимающая сторона передает иностранному гражданину отрывную часть Уведомления.

Источник: http://fundsnet.ru/kak-zaregistrirovat-grazhdanina-belorussii-u-sebya-na-kvartire/

Процесс выписки с места жительства в беларуси

Документы для прописки в квартиру в рб

А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными. Помимо вышеперечисленных за пределами города Минска без учёта метров прописывают:

  1. Бабушек и дедушек к внукам;
  2. Родных братьев и сестёр.
  3. Внуков к бабушкам и дедушкам;

Схема перерегистрации по новому месту жительства: 1.

Напишите заявление о регистрации по новому месту жительства по утверждённой форме и соберите необходимый пакет документов: Не поленитесь предварительно позвонить в свой расчётно-справочный центр, чтобы уточнить, какие документы и их копии могут потребоваться еще. 2. Как правило, в течение 3 рабочих дней возвращают паспорт с отметкой о новом месте постоянной регистрации. 4.

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

По данной ссылке читайте условия и инструкцию выписки несовершеннолетнего.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то по данной ссылке уже есть порядок в этом случае.

Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями: В противном случае ждет штраф 1.5 тыс. руб.

Но если есть веская причина, при которой не могли прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, то причину необходимо объяснить в паспортном столе.

Оформление временной регистрации для граждан РБ и иностранных граждан

Перед тем как оформить временную регистрацию, следует подготовить соответствующие документы:

  • паспорт заявителя,
  • договор найма жилого помещения,
  • письменное согласие всех членов семьи, прописанных на данной площади,
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Также для оформления прописки несовершеннолетних понадобится согласие законного представителя ребенка на его прописку.

После прохождения всех процедур выдается справка с указанием периода, на который действует дозволение на временное проживание.

Как прописаться в квартиру?

В данном материале будет рассказано о нюансах регистрации в Беларуси, которые будет полезно учесть. Мы надеемся, что предложенная статья окажется для вас полезной и разрешит все вопросы, связанные с регистрацией.

Несмотря на отмену прописки в квартире, это не дает право гражданам свободно получать регистрацию в том месте, где пожелается.

Регистрация граждан возможна если есть на это основания.

Временная прописка (регистрация) наделяет человека правом на получение медицинского образования, обучение и трудоустройство. Ознакомившись с основаниями регистрации в Минске и понятиями прописки вы с легкостью разрешите все возникшие вопросы, связанные с данной процедурой.

с отметкой о постановке на воинский учет по новому месту жительства – для военно обязанных (призывников ) — документ, подтверждающий внесение платы Перечень документов и (или) сведений, запрашиваемых государственным органом (граждане имеют право предоставить данные документы самостоятельно): Размер платы, взимаемой при осуществлении процедуры: — бесплатно – для несовершеннолетних , престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях социального обслуживания — 0,5 базовой величины – для других лиц Максимальный срок осуществления административной процедуры: — 3 рабочих дня со дня подачи заявления 13.2 Регистрация по месту пребывания граж дан Республики Беларусь, иностранных граж дан и лиц без гражданства, постоянно про живающих в Республике

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Регистрация по месту жительства граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел паспорт или иной документ, удостоверяющий личность свидетельство о рождении – для лиц, не достигших 14-летнего возраста и не имеющих паспортов и иных документов, удостоверяющих личность документ, являющийся основанием для регистрации по месту жительства военный билет или временное удостоверение (удостоверение призывника) с отметкой о постановке на воинский учет по новому месту жительства – для военнообязанных (призывников) документ, подтверждающий внесение платыбесплатно – для несовершеннолетних, престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях

Гражданство и миграция БРЕСТ

; – сельский, поселковый исполнительный комитет – сельсовет (список сельсоветов Брестского района); – организация (общежитие), в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения (предприятия, учреждения, ведомства); – подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел – отделение по гражданству и миграции ОВД; ( ОГиМ Ленинского района г.

Бреста); / иностранцы / – (иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь).

Документом, удостоверяющий личность , является один из следующих документов: – паспорт гражданина Республики Беларусь – с в идетельство о рождении – для граждан Республики Беларусь, не достигших 14-летнего возраста и не имеющих паспортов граждан Республики Беларусь –

Регистрация граждан в Беларуси

У меня есть дом в деревне. Хочу выписаться из минской квартиры и прописаться в доме, чтобы не платить за него большую «коммуналку». Но я бы хотела и дальше обслуживаться в минской поликлинике.

Как быть? Н. Сычева, Минск Какие плюсы и минусы в ситуации, когда в квартире прописаны больше человек, чем проживают?

Наталья, Полоцк Хочу переехать жить и работать в Минск. Сейчас Интернет и различные СМИ пестрят объявлениями с предложением зарегистрировать. Законно ли это? Евгений, Полоцк Я переезжаю жить из Минска в Витебск.

Мне по наследству от родителей досталась приватизированная квартира.

Правила прописки и выписки для граждан РФ

— необходимые документы для одновременной прописки и выписки из квартиры В современном государстве термин “прописка” утратил свою актуальность.

Его заменило понятие “регистрация”, и обязанность каждого гражданина обозначить свое место жительства регламентирована законодательными актами. Закон обязывает граждан уведомлять миграционную службу о своем постоянном или временном месте пребывания.

  • заполненный бланк заявления по Форме-6,
  • паспорт РФ,
  • свидетельство на право владения недвижимостью,
  • домовая книга (для частного дома)
  • заявление с согласием владельца (если собственником недвижимости является другое лицо).

    Бывают случаи, когда необходимо выписаться из предыдущего жилья при это не становясь на повторный регистрационный учет. Для этого необходимо посетить районную ФМС имея при себе такие документы:

  • паспорт РФ,
  • заявление с желанием сняться с учета,
  • заполненные листки убытия и статистического учета В качестве нового адреса можно указать любой существующий независимо от того, планируете ли вы там находиться или нет.

    В положенный срок следует явиться за паспортом, где буде проставлен штамп о снятии с учета. Постановка или снятие с учета проводится органами миграционной службы бесплатно в срок, установленный законодательством.

  • Источник: http://credit-helper.ru/process-vypiski-s-mesta-zhitelstva-v-belarusi-25741/

    Перепрописка в Минске. Как зарегистрироваться на новом месте жительства

    Документы для прописки в квартиру в рб

    Для тех, кто продает свою недвижимость, актуален вопрос снятия с регистрационного учёта зарегистрированных жильцов. Существует два варианта: до или после заключения сделки. 

    До 2007 года действовал институт прописки, который заменили на регистрацию по постоянному месту жительства. В обиходе все по-прежнему именуют регистрацию по месту жительства пропиской.

    Снятие с регистрации: до или после сделки

    Для покупателя предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учёта до сделки. При чистой продаже продавцу зачастую не сложно пойти на такой шаг.

    В случае, если необходимо купить встречную квартиру, продавцу некуда выписаться до сделки или не хочется дважды проходить эту процедуру. Каждая из сторон приводит аргументы в пользу своей точки зрения.

    Так как же договориться и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, каждая ситуация индивидуальна. На уступки идёт сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки. 

    Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя.

    Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции.

    Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта. 

    При цепочке сделок продавцы регистрируются в покупаемую встречную квартиру, сделать это можно только после заключения сделки. Чем длиннее цепочка, тем позже первый покупатель сможет зарегистрироваться в новой квартире.

    Регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих. Это ограничение можно обойти при определённых условиях. То есть прописаться в квартиру с ещё зарегистрированными бывшими собственниками и членами их семьи.

    Для решения этого вопроса лучше обратиться к риэлтору или проконсультироваться в БТИ, а потом и в паспортном столе.

    Что нужно знать для регистрации в Минске

    Регистрационным учётом граждан в городах занимаются расчётно-справочные центры и товарищества собственников. В иных населенных пунктах – сельские советы.

    При прописке важно учитывать, что в городе Минске необходимо 20 квадратных метров свободной общей площади на одного прописываемого человека. За пределами Минска – 15 квадратных метров. Без учёта метров свободной общей площади прописывают определенные категории граждан. Как правило, родственников к родственникам.

    В городе Минске без учета метров прописывают:

    • Собственника в собственную квартиру;
    • Одного супруга по месту жительства другого;
    • Несовершеннолетних и совершеннолетних детей по месту жительства родителей;
    • Родителей по месту жительства детей.

    Родных братьев и сестёр прописывают в случае, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными.

    Помимо вышеперечисленных за пределами города Минска без учёта метров прописывают:

    • Внуков к бабушкам и дедушкам;
    • Бабушек и дедушек к внукам;
    • Родных братьев и сестёр.

    Для военнообязанных процесс перерегистрации начинается с постановки на воинский учёт по новому месту жительства. И потом с документами из военкомата необходимо обратиться в расчётно-справочный центр или товарищество собственников по новому месту жительства. 

    Схема перерегистрации по новому месту жительства:

    1. Напишите заявление о регистрации по новому месту жительства по утверждённой форме и соберите необходимый пакет документов:

    • Правоустанавливающие документы на квартиру, куда будете регистрироваться, а также свидетельство о государственной регистрации. 
    • Паспорт;
    • Свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14 лет и не имеющих паспортов;
    • Документы, подтверждающие родство или брак (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
    • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В настоящий момент она составляет 0,5 базовой величины для всех совершеннолетних граждан. Для несовершеннолетних, престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях социального обслуживания, процедура бесплатна. 
    • Все совершеннолетние граждане, которые уже зарегистрированы в этой квартире, должны присутствовать с личным паспортом и дать паспортисту согласие на прописку новых лиц. Если они не могут присутствовать, то необходимо заранее получить о них нотариально заверенное согласие на прописку новых лиц.

    Не поленитесь предварительно позвонить в свой расчётно-справочный центр, чтобы уточнить, какие документы и их копии могут потребоваться еще. 

    2. Как правило, в течение 3 рабочих дней возвращают паспорт с отметкой о новом месте постоянной регистрации.

    3. После этого новый РСЦ передает Сообщение в старый о вашем новом месте регистрации. Данную процедуру можно ускорить, взяв дубликат Сообщения. Об этом нужно попросить паспортиста при подаче документов. Обязанности выдавать дубликат Сообщения нет, но паспортисты часто идут навстречу. Самостоятельно предоставьте его по месту прежней регистрации.

    4. Только после этого стоит брать копию лицевого счёта по продаваемой квартире – зарегистрированных лиц не будет.

    Влияет ли прописка на возможность заключения договора купли-продажи?

    Не обязательно снимать с регистрационного учёта всех жильцов из квартиры до продажи, это не влияет на переход права собственности. Но требуется их участие в сделке.

    В договоре купли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире нет лиц, за которыми будет сохранено право пользования. Вопросы предстоящей регистрации и освобождения квартиры (обязанности и сроки) регулируются дополнительным соглашением между сторонами.

    За каждый день просрочки со стороны продавца, как правило, предусматривается пеня. 

    Чтобы обеспечить дополнительные гарантии в агентствах недвижимости предусмотрено материальное обеспечение своих обязательств продавцом – залог, то есть некая сумма, которая возвращается продавцу после выполнения всех своих обязательств в срок.  

    Процедура несложная, но требует внимательности при сборе документов. Чтобы сэкономить время и не ходить несколько раз, обязательно предварительно позвоните в свой РСЦ, чтобы уточнить актуальный пакет документов для подачи. 

    Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять! Желаем удачных сделок!

    Помощь в продаже недвижимости: +375 44 581 96 78, Евгений

    Источник: https://avangard-n.by/articles/perepropiska-v-minske-instrukcia-ot-avangarda.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.